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上海住建委主任:房價總體趨穩 加大培育住房租賃市場

發布時間:2017-04-24 16:07

    4月23日上午,上海市住建委主任顧金山在參與一場訪談節目時表示,自去年10月“滬六條”等系列調控政策出臺以來,上海房地產市場過熱情緒得到抑制,目前房價和房市總體平穩。

    未來上海將從盤活土地存量、繼續增加土地供應,打擊房地產亂象、遏制投資投機炒作,加大培育住房租賃市場等方面進一步促進上海房地產市場平穩健康發展。

    顧金山介紹,去年一段時間,上海房價增長過快,市場熱度不減。而隨著“滬九條”、“滬六條”等調控政策的出臺,土地和住房兩個市場的過熱情緒得到抑制,房價基本趨于穩定,成交量也有所回落。

    據觀點地產新媒體了解,今年上?;菇岢中喲罅Χ?,對于“發布虛假廣告、不實宣傳,不按委托價格進行掛牌” 的行為要堅決整頓,違規嚴重的房地產中介與經紀人將被逐出市場。

    顧金山還表示,“十三五”期間,上海將通過盤活總量,調整結構增加有效供給,土地供應將會有較為明顯的增長,總量不會低于“十二五”時期。從住房角度看,上?;菇ü俺鞘懈隆?,在開發過程中增加更多中小套型的比例滿足市場需求。

    他介紹,最近幾年,上海大力推進保障性安居工程的建設,通過集中建設、配建、改建等方式建設各類保障性住房105.7萬套,累計受益達到了11.5萬戶。

    對于近兩年越來越多房企開始發展長租公寓的現象,顧金山表示,在一些西方發達國家,租賃市場是整個住宅體系當中非常重要的一部分。因“觀念”的問題,中國人常把住房視為重要資產,且賦予其理財的功能,因此導致國內自住房比例很大。上海的租賃市場走在全國前列,目前自住房和租賃住房比重約為6:4,潛力還很大。

    顧金山強調,政策層面還將與時俱進,未來將會構建“購租并舉”體系,加大培育住房租賃市場。